Tóm tắt: Xây dựng từ 2007 và hoàn thành 2012, tòa nhà Keangnam được xác định cao 336m, trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, cao thứ 17 trên thế giới, đứng thứ 5 thế giới xét về tổng diện tích của một công trình kiến trúc đơn lẻ. Công trình như một biểu tượng mới của Thủ đô Hà Nội. Nhưng Keangnam cũng là tòa nhà được cho là gặp nhiều “vận xui” nhất hiện nay, từ thi công gặp tai nạn chết người, đến kiện cáo, chủ đầu tư có nguy cơ phá sản,… Dưới góc nhìn phong thủy, Phong Thủy VIETAA cho rằng vị trí xây dựng tòa nhà này là không hợp phong thủy.
Tòa nhà Keangnam với nhiều bất ổn phong thủy
Hanoi Keangnam Landmark Tower do tập đoàn Keangnam enterprises ltd đầu tư, với tổng mức đầu tư khoảng trên 1 tỷ USD. Vị trí xây dựng tại Lô E6 đường Phạm Hùng, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Trong suốt quá trình khởi công xây dựng, cũng như hoàn thành dự án cho đến nay, tòa nhà cao nhất Việt Nam này ngoài những “cái nhất” mà công trình đem lại, dự án này cũng thuộc dạng dự án có nhiều vụ việc lùm xùm nhất hiện nay. Năm 2009-2010, trong quá trình thi công đã để liên tiếp xảy ra các vụ tai nạn lao động nghiêm trọng làm 6 người chết và 3 người bị thương; Xảy ra hỏa hoạn khi đang thi công vào 2010; Khi hoàn thành cư dân kiện chủ đầu tư về phí dịch vụ,…
Đến nay, “ông chủ” tập đoàn Keangnam mới đây đã tự tử và được cho là có dính líu đến vụ bê bối, tham nhũng đối với khoản vay chính phủ khoảng 74 triệu USD, tập đoàn Keangnam hùng mạnh ở Hàn Quốc có nguy cơ phá sản…
Trước những biến cố đó, người Á Đông thường đặt vấn đề đến những yếu tố phong thủy. Ở bài viết này, Phong Thủy VIETAA xin được phân tích một số khía cạnh liên quan:
Tòa nhà cao tầng nhất Việt Nam dưới góc độ phong thủy
Trong quá trình tư vấn phong thủy của mình, hầu như những địa điểm có tiếng ở HN Phong Thủy VIETAA đều tham gia, ít là năm bảy cái, nhiều có thể vài chục căn. Thế nhưng, riêng ở Keangnam thì cho đến nay chúng tôi mới tư vấn cho duy nhất 1 trường hợp. Căn hộ duy nhất mà chúng tôi nhận tư vấn là căn hộ chủ nhà đã mua sẵn và gặp một số bất ổn cần chỉnh sửa lại.
Sự thật là, khi gia chủ tìm đến Phong Thủy VIETAA với mong muốn chọn giúp một hoặc vài ba căn hộ ở Keangnam này, tuy nhiên, chúng tôi thường có xu hướng khuyên nên mua căn hộ dự án khác gần đó, có cùng tầm tiền nhưng tốt hơn về phong thủy. Trước thì có The Mannor, sau có Mandarin Garden.
Vì sao không nên mua nhà ở đây
Nguyên nhân cơ bản vì phong thuỷ toà nhà đó không ổn. Bởi lý do chọn đất chưa phù hợp, ngoài ra còn là lý do cấu trúc, rồi cách chia căn hộ chưa hợp lý dưới góc nhìn của phong thủy.
Với mỗi dự án, khi nghiên cứu và đánh giá, ở một thầy phong thuỷ bình thường có thể đoán định dự án đó xấu hay tốt có phù hợp hay không, có thể xây được không, và có thu lợi nhuận hay không. Nhưng, thầy cao tay có thể nhận ra thân thế chủ đầu tư, nguồn lực tài chính, thịnh suy của chủ dự án sau này.
Những dự án lớn hoặc những tòa nhà có tính độc tôn như cao nhất hay to nhất ở một vùng đất nếu đặt ở vị trí xấu, không hợp phong thuỷ ngoài việc dự báo sự xuống dốc của “ông chủ”, nó có thể dự báo xu hướng kinh tế hoặc BĐS của một vùng lớn đang ở thời kỳ hoặc sắp vào vận “suy”. Ngược lại, nếu dự án hay toà nhà độc tôn đó đặt đúng chỗ thì nó cho biết chủ đầu tư đang ở giai đoạn phát triển, thậm chí nó còn báo trước dấu hiệu BĐS ấm dần cùng với sự phát triển của nền kinh tế.
Phong Thủy VIETAA lấy ví dụ trường hợp The Land mark 81 (dự kiến) và Kengnam đã xây là hai đầu của thái cực. Một tốt và một xấu. Một báo hiệu sự đi xuống và một đánh dấu sự đi lên của BĐS cũng như nền kinh tế.
Phong thủy của một dự án BĐS độc tôn
Với Keangnam, theo chúng tôi ngay từ đầu đã sai lầm về chọn vị trí. Trong phong thủy, cốt yếu là “nhất vị nhị hướng”, trong kinh doanh BĐS thứ nhất vị trí, thứ hai là vị trí, và thứ ba cũng vẫn là vị trí…
Sai lầm của tòa Keangnam là vị trí khu đất không tương thích với tòa nhà. Siêu dự án cần một khu đất đặc biệt, điều mà vị trí này không đáp ứng được. Tòa nhà cao nhất nó cần một năng lượng của khu đất cũng phải tương xứng. Còn ở đây thì chưa có điều đó. Có thể ví von, Keangnam Landmark Tower như một con cá mập nhưng lại đang được chứa trong một cái bể cá một vài m3 mục đích để nuôi một con cá rồng! Với lý do này, một chú cá mập nếu không chết yểu thì cũng sẽ ốm yếu sống lay lắt. Tương ứng với toà nhà, không rủi ro nọ thì tới hoạn nạn kia, không chậm tiến độ vì lý do này thì lý do khác. Thậm chí khi hoàn thành xong với một sinh khí yếu như thế, khu nhà cũng sẽ có nhiều vấn đề gặp phải. Lý do này nếu soi xét một vài dự án hạng sang ven hồ trung tâm HN ta cũng thấy tình trạng tương tự.
Cụ thể vấn đề phong thủy mà tòa nhà Keangnam đang gặp phải
Tòa nhà Keangnam có đặc điểm là nhà nằm ở ngã tư là một lợi thế, dễ đón vượng khí. Nó nằm trên hai trục đường với hai dòng hư thủy từ đường Mễ Trì cấp tới và một từ đường Phạm Hùng bồi đắp thêm.
Tuy nhiên ở mạch khí lớn như Phạm Hùng thì lại bị ngược thủy nằm ở vị trí suy khí theophong thủy Loan đầu. Còn với đường nhỏ hơn như Mễ Trì vì mới hình thành (trong quá khứ) lại dẫn từ những khu chưa thật đông đúc nên vì thế mà khí chưa đủ vượng, nhất là đối với toà 72 tầng lầu. Tất nhiên sự kém khí này cũng mang tính tương đối vì nếu như Keangnam chỉ có 35 tầng thì có lẽ câu chuyện sẽ rất khác, thậm chí có thể đảo ngược lại.
Ngoài điểm xấu về mặt vị trí, với căn hộ ở Keangnam thiết kế cũng không ổn. Diện tích có thể lớn nhưng cột lại to, những chiếc cột này vô tình chiếu vào các khu vực quan trọng như phòng khách, bếp, ban thờ có thể gây nên tình trạng xích mích thậm chí là cả kiện cáo. Cột nhỏ sát khí nhỏ, cột to sát khí lớn.
No comments:
Post a Comment